グリーンヒル鴨志田西団地 買い取ります
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70%以上適正な価格を提示することができるため、多くのお客様の信頼から得られる数字です。
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現金化売却と違い、マンション買取ジャパンにて買取りを行うので、実現できるスピードです。
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厳守買取のため広告はいたしません。近隣に知られることなく、物件を現金化できます。
グリーンヒル鴨志田西団地の売値相場
約1,300万～2,780万円
※価格は売値相場となっています。買取価格相場とは異なります。
※価格は平成36年12月現在のものです。
※過去の販売価格を調査した結果を表示しているため、販売価格を保証するものではありません。
- 買取価格の目安
- 売値相場から、経費および、場合によってはリフォーム費用を引いた金額が、買取価格の目安となります。
グリーンヒル鴨志田西団地
買取担当 野坂
グリーンヒル鴨志田西団地 基本情報
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町 |
|---|---|
| 売値 | 約1,300万～2,780万円 |
| 築年月 | 1983年04月（築41年） |
| 交通 | 東急田園都市線「青葉台」徒歩＋バス15分 |
| 総戸数 | 30戸 |
グリーンヒル鴨志田西団地
ここが売れるポイント
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グリーンヒル鴨志田西団地が売れるポイント
横浜市青葉区エリア
- 東名高速や246号線が通り、車を利用した通勤・レジャーなどに便利
- 閑静な住宅街が広がりのどかで治安が大変よく、女性の一人暮らしも安心
- 東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーラインが通っているため、東京方面・横浜方面どちらへもアクセスしやすく、通勤通学に便利
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グリーンヒル鴨志田西団地が売れるポイント
東急田園都市線
- 落ち着いた暮らしをしたい人が注目する人気エリア
- 手放す際の値が下がりにくい“当たり路線”
- 高架やトンネルで踏切が少なく、沿線エリアの交通がスムーズ
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グリーンヒル鴨志田西団地が売れるポイント
青葉台駅から15分
- 教育水準が高く、中・高の選択肢が多く子育て世代に人気
- 大きな公園が多く、都会に近いながらも緑に囲まれた環境で子育てができる
- 総合病院、大学病院があり、医療設備が充実した地域
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グリーンヒル鴨志田西団地が売れるポイント
5年以上物件
- リフォームして、好みの内装につくりかえる事が出来る
- 築41年の築古物件
- 築古物件はリフォーム物件として、大変需要がある
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グリーンヒル鴨志田西団地が売れるポイント
総戸数30戸
- ワンフロアの住戸が少ないので、プライバシーを守りやすい
- 管理組合での話し合いがまとまりやすい
- 住人同士の顔が一致しやすいので、防犯面で有効
“しっかり”現地調査を行います
現地調査にかかるお時間は30分程度
お手間は取らせません！
※お部屋の状態によっては1時間ほどかかります
マンション自体の売買実績の調査は机上でも可能ですが、そのお部屋の状態は現地でお部屋を見せていただく必要がございます。日照の具合、給排水設備の不具合や瑕疵がないかどうかの聞き取り、建具の状態や設備の確認などは実際に目で見なければなりません。
中には内見せずに買い取る業者もあるようですが、内見せず買い取る場合は相当に価格が安く見積もられる可能性が高いです。
なるべく条件の良い買取価格決定のためにも現地調査にご協力くださいますようお願い申し上げます。
他社で断られた物件もご相談ください
築年数の古い物件、狭い物件、UR（旧公団）
どんなことでもご相談ください
たとえば、築年数が古い物件(昭和40年代、30年代など)、狭い(50㎡未満など)、旧公団のマンションに多いですが、買取後の再販の時に買い手の住宅ローンが通りにくいマンションは買取業者も敬遠しがちです。弊社ではそのようなケースも買い取りしますので是非ご相談下さい。
また、価格が折り合わない場合などでも、通常行われる仲介業者を介しての買い取りと違い、弊社は仲介業者を介さずに直接買い取ります。中間マージンが無いため、少しでも良いご条件をご提示できる可能性がございます。
住み替え先はお決まりですか？
マンション買取ジャパンでは
住み替え先の物件のお探しもお手伝いします
『家族が増え、今住んでいるところが手狭になってしまった』『きれいな新築の戸建に住み替えたい』…などの理由で、住み替えをお考えのお客様。 買い取りから、住み替え先まで、マンション買取ジャパンにお任せいただければ、買い取りと、住み替えのタイミングを合わせることや、契約の手続きを、弊社のみで済ますことができます。 ぜひ、住み替えも、マンション買取ジャパンにご相談ください。
査定お申し込みから、買取までの流れ
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1査定フォームからのお申し込み
買取査定フォームに、買い取りを希望されているマンションの情報とお客様の情報をご入力いただき、査定の申し込みを行ってください。
最短で当日～1週間ほどで、ご連絡をいたします。 -
2現地調査
お約束の日に、マンション買取ジャパンのスタッフがお伺いします。
現地調査のお時間は、通常30分程度を予定しております。
確認箇所が多かったり、故障不具合などの聞き取りが必要な場合には、1時間程度かかる可能性もございます。 -
3査定額の提示
現地調査の結果をもとに、適正な価格をご提示します。
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4ご契約
買取価格が決定しましたら2～3日から1週間程度の間にご契約をいただきます。
契約ではまず手付金のお支払いとなります。領収証を希望される場合は弊社でご用意いたします。
ご契約の際は、- ご実印
- 印鑑証明証
- 身分証明証
- 権利証(または登記識別情報)
- 固定資産税都市計画税の納付書
- 住宅ローンなど既存借入れが有る場合はその返済予定表(マンションに抵当権が設定されている場合のみ)
- 登記上の住所と現住所が違う場合には住民票
などが必要となります。
また、マンションの所有者がご親族などの場合は、別途必要書類がございますのでご相談下さい。 -
5お支払
ご契約後、売主様のお引っ越しや住宅ローンの返済の手続き、必要書類などのご準備をいただきまして、最終代金のお支払いとなります。
契約から最終代金のお支払いまでは2週間～1ヶ月程度のケースが多いです。期間のご相談は売主様個別のご事情により考慮致しますのでご安心下さい。
マンション買取ジャパンをご利用いただいたお客様の声
他社で断られた物件も買い取っていただけました
母がホーム入所の為、マンションを手放すことになり、他の不動産に買い取りを依頼したところ、物件の状態が良くなく、築年数も経っていることから、買い取りを断られてしまいました。
さして期待もせず、御社にお願いしたところ、希望よりは若干下回ったものの、買い取りを頂けるとのことで、お願いをいたしました。
(50代/女性）
この方にお任せしたいと思いました
新居購入の為、買い取りをお願いしました。
担当者の方が、とても丁寧にお話を聞いてくださり、また、地域のことにとても詳しく、この方にだったら、安心してお任せできると思い、買い取りをお願いしました。
(40代/男性）
Copyright マンション買取ジャパン All Rights Reserved.
よく「中が汚いので」「設備が壊れているから」などで「安くないと売れないのでは」というお話しをお聞きしますが、そもそもマンション買取ジャパンでは、このような物件は、リフォームすることを前提としています。
そういった理由で過度に安い金額提示をする業者はいわゆる「買いたたき」です。
弊社ではそのマンションの売買実績からリフォーム後の予定価格を想定して、リフォーム代や必要経費などを考慮して買取価格を決定致します。
マンションを手放すご予定がありましたら、ぜひマンション買取ジャパンにお任せください！